대출 비교 보금자리론_디딤돌대출 비교 해보기

새롭게 시작되는 2022년에도 금리인상 소식과 함께 주택담보대출 규제한다는 소식을 계속 확인할 수 있는데요. 오늘은 무주택자분들에게 도움이 될 수 있는 주택담보대출을 이야기해보려고 합니다.

보금자리론과 디딤돌대출 알고 계시나요?

우리 함께 비교해서 알아보기로 해요.!!

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주택담보대출

보금자리론이란

보금자리론은 한국 주택금융공사가 운영하고 있는 장기고정금리 분할 상환 상품으로 일반 은행의 적격대출과 마찬가지인 주택담보대출 상품이에요.

적격대출은 자격 대상이나 주택에 제한이 없지만, 보금자리론은 무주택자 등 서민들이 소형주택을 구입할 때만 받을 수 있어요.

여기서 요즘같이 금리인상시기에 아주 메리트가 있는 건 바로 고정금리 상품이라는 거예요.

 

<신청대상>

부부 기준 무주택자 또는 1 주택자(일시적 1가구 2 주택 허용)

 

<소득기준>

• 연소득 7000만 원 이하(미혼일 경우 본인, 기혼이면 부부합산)
• 신혼가구:부부합산 연소득 8500만 원 이하(혼인기간 7년 이내)
• 다자녀 가구 (부부합산 연소득)
• 미성년 3명 이상:연소득 1억 이하
• 미성년 2명:연소득 9000만 원 이하
• 미성년 1명:연소득 8000만 원 이하

 

<대출한도>

일반적으로 최대 3.6억 원이며 (미성년 자녀 3명인 경우 최대 4억 원)

최대 LTV:70% (이는 지역마다 다르게 적용한다고 합니다.

 

*참고 사항의 경우 구매하시려는 주택이 조정대상지역에 있는 경우 LTV 70% DTI 60%에서 각각 10%씩 낮아지는데요 만약 실수요자라고 한다면 차감 없이 그대로 적용한다고 합니다.

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디딤돌 대출이란

 

<신청대상>

-부부합산 연소득 6천만 원

(단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원까지) 이하의 무주택 세대주

 

-부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산 및 부채 현황' 중

소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하 인 자 (순자산 기준금액 3.94억 원)

​만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 주택 가격 3억 원 이하, 주거전용면적 60㎡

(수도권을 제외한 도시 직역이 아닌 읍 /면 지역은 70㎡까지) 이하

 

<대출금리>

디딤돌 대출의 경우 금리가 정말 싸네요. 연 1.85 ~ 2.40% (우대금리 추가 적용 가능)

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<대출한도>

-최대 LTV70%(최대 2억 원, 단, 신혼가구 2.2억 원, 2자녀, 이상 2.6억 원,만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대 금액 1억 5천만 원)

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-DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다

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-임대차 금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금이 차감되어 한도가 산정됩니다.

 

이렇게 두 가지 주택담보대출을 알아보았는데요. 놀라운 것은 두 가지 대출을 동시에 할 수 있다고 하네요..먼저 디딤돌 대출을 신청하고 난 후 보금자리론을 신청하면 된다고 하는데 정말 되는 것인지 ㅎㅎ두 가지 모두 실제 거주의무기간이 1년이 있으니 참고하시길 바랍니다.

 

오늘은 보금자리론과 디딤돌 대출에 대해 알아보았습니다.

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