주택담보대출계산기 정확하게 이용하기

요즘 집값이 지속적으로 상승하면서 전셋집을 구하는 것도 어렵고 전세대금은 계속 올라가 있는 돈 없는 돈 긁어모아 내 집 마련에 나서는 분들이 많으신데요.

 

집을 구입하기전에 가장 먼저 확인하는 것이 자신이 들어오는 수익과 대출을 일으켜 나가는 이자와 원금을 얼마나 감당할 수 있는지 정확하게 주택담보대출계산기를 활용해 예산을 정하는것입니다.

어떻게 이용하고 또 어떠한 대출이 본인에게 유리한지 확인하는 방법을 찾아볼까요?

---

주택담보대출계산기

주택담보대출계산기

네이버에서 주택담보대출계산기를 검색하면

가장 먼저 보이는 이자 계산기 창이에요~

예전에는 국민은행 이자 계산기를 통해 종종 확인하고 했는데 네이버에서 바로 해당 내용을 확인할 수

있어서 너무 좋네요.

 

아래에서 대출이자 계산기로 바로 계산할 수가 있습니다.

 

대출 이자 계산기

 

대출금액 대출기간 연이자율 상환방법 등을 차례로 설정해

내가 향후 대출을 일으켜 납부해야 될 비용을 한눈에 간편하게 확인할 수 있습니다.

 

필요금액이 5억이라는 가정하에 예시로 들어볼까요?

대출금액 5억 대출기간 20년 연이자율 3.5로 설정하였어요

 

원하시는 비용과 기간 이자율을 계산할 수 있으면 실제 대출을 내실 때는 본인의 신용도와 담보물에 따라 달라지니 참고용으로만 사용하시길 바라요~

 

우선 원리금 균등상환으로 선택 후 계산을 해보았는데요.

 

여기서 원리금 균등상환에 대해 알아볼까요?

 

원리금 균등상환

원리금 균등상환이란 매월 납입해야 되는 월 상환금을 일정하게 납부하는 것인데요..

 

이는 매월 일정한 금액이 빠져나가기 때문에 매월 월급을 받으시는 직장인 분들이나 고정수입이 있는 분들이 주로 선택하는 방법이에요~

 

자신의 수입에서 정확한 금액이 대출로 빠지니 금액 계획을 세울 수 있으며

효과적으로 월지출금액을 관리할 수 있다는 장점이 있죠.

 

---

월별 계산내역을 살펴보면 매월 일정한 비용의 월상환금이 지출이 되지만

납입원금과 대출이자는 계속 변하는 걸 확인할 수 있는데요

 

처음에는 대출이자를 높게 책정하고 납입원금이 적으면서 시간이 지나면 지날수록 납입원금이 늘어나고 대출이자는 줄어드는 모습을 확인할 수 있습니다.

 

그러니 처음에는 납입원금이 적고 이자가 많아도 시간이 지나면서

납입원금이 늘어나고 이자가 줄어드는 모습을 확인할 수 있어요.

본인의 수입이 일정할 경우 원리금 균등상환방식으로 대출을 일으키는 게 유리하겠죠.

---

그럼 원금균등상환은 어떨지 한번 알아볼까요?

 

원금균등상환

---

같은 조건으로 원금균등상환을 넣어보니 총대출 이자율이 조금 더 내려가는 걸 확인할 수 있습니다.

 

원금 균등상환은 원리금균등상환과는 조금 다른 점이 있습니다

어떤 점이 다른지 살펴볼까요?

---

월별 상환 내용을 확인해 보면 바로 어떤 내용인지 확인할 수 있는데요

원금균등상환은 내가 대출한 총 대출원금을 20년간 일정하게 나눠서 매월 같은 금액을 상환하는 내용인데요.

 

 

이렇게 되면 1회 차부터 납부하는 비용은 원리금 균등상환보다 높은 금액을 납부하게 되지만

일정한 원금을 꾸준하게 상환을 하니 그에 비례해 대출이자도 줄어들면서

월 상환금액에 초반에는 많아다가 시간이 지나면서 점점 줄어드는 모습을 확인할 수 있습니다.

 

이는 상황에 따라 원하는 방향으로 선택할 수 있지만 초반 조금 부담이 되더라도 이자율을 줄이고 싶으시다면 원금균등상환을 선택하는 것도 저는 그렇게 나쁜 선택은 아니라고 생각합니다.

 

 

 

그리고 한 가지 더 만기일시상환이라고 있는데요

요즘 만기 일시상환을 해주는 은행이 잘 없다고 하더라고요

 

간단하게 설명하자만 만기일시상환은 대출기간 중 원금은 상환하지 않고 이자만을 납부하며 대출기간이 도래하면 일시에 상환하는 대출을 말합니다.

 

이는 매월 납부하는 비용은 줄어 큰 부담을 덜 수 있지만 이자를 가장 많이 납입하는 형태이며 또한 만기도래 시 큰 목돈을 지출해야 되는 리스크를 안고 있죠.

---

예전에는 많은 분들이 대출을 만기일시상환으로 대출을 일으켰는데 현재도 불가능한 대출방법은 아니지만 요즘 은행 상담을 가면 대부분 원금을 함께 납부해야 되니 월 납부 비용이 부담으로 작용할 수 있습니다.

 

주택담보대출 계산기를 사용해 내가 주택을 구입할 때 어떤 대출이 유리한지 그리고 자신의 수입에서 얼마만큼의 대출이 감당이 될지 확인하시는 게 중요하니 꼭 참고하시길 바랍니다.

 

---

긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.

---

 

보험료 납부 얼마나 하고 계시나요?(단독실비보험)

 

클릭한번으로 정부지원금 확인하고 신청한다 정부 보조금 24

 

아이 주식 계좌 만들기 (준비서류,미래에셋증권)