부동산 임대차 계약서 무료 양식 다운로드 hwp 2023 개정판

부동산 임대를 하거나 임대를 주기 위해서는 필수로 작성해야 되는 양식이 바로 부동산 임대차 계약서입니다.

막상 갑자기 찾으려면 구하기 어려운데요 오늘은 부동산 임대차 계약서 무료 양식 2023년 개정된 서류를 작성 방법과 함께 전달해드리려고 합니다.

무료양식 다운로드

서류가 바로 필요하신분들은 아래 파일을 바로 다운로드할 수 있게 올려드리겠습니다.

 

[별지 제24호서식] 표준임대차계약서(민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙).hwp

0.08MB

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부동산 임대차 계약서 작성방법

 

위의 무료양식을 다운로드하면 바로 한글파일로 작성이 가능한데요..

작성 방법에 대해 알려드리겠습니다.

개정판 임대차 계약서

 

작성방법

 

1. 부동산 소재지 주소와 호수등 등기부 사항에 있는 그대로 정확하게 확인하고 입력한다.
2. 전세와 월세를 구분하여 체크한다.
3. 토지 대장등을 열람 발급하여 등기부등본과 비교 확인해 본다.
4. 아파트, 다세대 일경우 건물 면적 중 점유 부분 건물 내역을 입력한다.
5. 임대차 금액은 한글로 정확하게 작성한 후 숫자로도 표시한다.
6. 작성된 비용 금액을 입력한 후 지불하는 날짜(선불, 후불)를 구분표시해서 작성한다.
7. 계약날짜와 인도 날짜를 명확하게 확인하고 작성한다.
8. 특약사항이 있다면 내용을 상호 조율하여 작성한다.
9. 임대인과 임차인이 함께 확인하고 서로 직접 서명날인한다.
10. 계약서를 서로 한 장씩 원본을 교환한다.

위의 내용을 전부 명확하게 서로 확인하고 작성하였다면 계약 이후에는 아주 중요한 동사무소에 전입신고를 하고 확정일자를 받아야겠죠..

 

이건 추후 경매에 넘어갔을 때 아주 중요한 부분이니 꼭 확정일자를 받아두세요..

 

그리고 또 한 가지 임대 계약 시 직거래면 상관이 없지만 만약 중개인이 있다면 중개보수도 확인하는 것이 좋은데요.

평균 중개보수율 (중개수수료) 복비

 

임대차일 경우

• 5000만 원 미만은 0.5% 한도액은 20만 원
• 5000만 원 이상~1억 원 미만은 0.4% 한도액 30만 원
• 1억 원 이상~6억 원 미만 0.3% 한도액 없음
• 6억원 이상~12억 원 미만 0.4%
• 12억원이상~15억 원 미만 0.5%
• 15억원 이상은 0.6%

그럼 오늘은 부동산 임대차 표준계약서에 대해 알아보았습니다.

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